據(jù)報(bào)道，7月4日，開(kāi)發(fā)商代表、已購(gòu)房的業(yè)主代表、一些政府官員，三方開(kāi)始了首次協(xié)調(diào)談判。有業(yè)主提出如果開(kāi)發(fā)商無(wú)力支付賠償款，希望政府能夠出錢保證給予賠償;也有的業(yè)主要求，原先購(gòu)房款是從銀行貸款而來(lái)，賠款不能盡快到位，還貸將中斷，希望政府協(xié)調(diào)等。由于涉及購(gòu)房者眾多，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人的糾紛成了群體事件，一時(shí)將政府推到了處理糾紛的前臺(tái)，也考驗(yàn)著政府公關(guān)危機(jī)的處理能力。
政府該不該管這件事?一個(gè)還未交付的商品房倒覆引發(fā)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間的糾紛，實(shí)質(zhì)是房屋買賣(預(yù)售)合同糾紛，應(yīng)該由雙方當(dāng)事人自主協(xié)商或者通過(guò)訴訟解決，政府本不應(yīng)該“插手”，否則不就成了“非法插手經(jīng)濟(jì)糾紛”了嗎?因此要求政府出錢保證給予賠償或者下令銀行中斷還貸等，都是把政府看成了無(wú)所不能的全能機(jī)構(gòu)。
但是也要看到，因此事涉及到眾多購(gòu)房者的利益，可能引發(fā)群體事件，從政府職能來(lái)說(shuō)，有義務(wù)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和社會(huì)公共利益。況且在商品房的開(kāi)發(fā)過(guò)程中，政府有關(guān)監(jiān)管部門審批、提前把關(guān)、蓋公章、發(fā)證，這就表明政府對(duì)房屋安全、質(zhì)量的認(rèn)可，現(xiàn)在發(fā)生了糾紛，能將責(zé)任都推給開(kāi)發(fā)商了事嗎?政府有責(zé)任參與到合同糾紛的處理中。
政府既不能代表購(gòu)房者的利益，也不是開(kāi)發(fā)商的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，既不能做法律裁判，也不是銀行的上級(jí)法人，政府維護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益只能通過(guò)依法監(jiān)督、協(xié)調(diào)、督促各方，從程序上依法保障購(gòu)房者行使權(quán)利。但從事故發(fā)生時(shí)，政府相關(guān)部門就表示開(kāi)發(fā)商資金在出事的時(shí)候已經(jīng)凍結(jié)，相關(guān)人員已經(jīng)控制。這些不知是出于何種法定程序，執(zhí)行的透明程度也不盡如人意，以致出現(xiàn)購(gòu)房者擔(dān)心開(kāi)發(fā)商資金不夠賠償?shù)葐?wèn)題。
既然政府權(quán)力是有界限的，那么法律就是維護(hù)購(gòu)房人的權(quán)益底線。據(jù)了解，閔行區(qū)委、區(qū)政府表示，將堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，督促開(kāi)發(fā)商盡快拿出解決方案，依法辦事，合情合理地處理好理賠工作?？磥?lái)當(dāng)事各方依法維護(hù)自身合法權(quán)益，才是處理好這場(chǎng)糾紛的最有效途徑。（檢察日?qǐng)?bào) 林中明）
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