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　　臨汾新聞網(wǎng)訊 手機尾號6661的讀者向本網(wǎng)咨詢：請問，地下車庫產(chǎn)權(quán)，是屬于房產(chǎn)商還是屬于所有業(yè)主?

　　接到信息后，記者向律師了解到：首先要確定這地下停車場的歸屬，判定其到底歸屬何方所有。如果歸屬人防工程，則無論誰都無權(quán)售賣。如果停車場包含業(yè)主公攤面積內(nèi)，屬于公共用地，則房產(chǎn)商無權(quán)出租或出售車位，應(yīng)由小區(qū)業(yè)主委員會來決定車位的使用。但如果停車場是歸屬房產(chǎn)商所有，那么房產(chǎn)商就可以進行處置，不管是出售還是出租。明確產(chǎn)權(quán)應(yīng)由房產(chǎn)公司舉證，證明地下停車場確實沒有納入業(yè)主的公攤面積內(nèi)，以及不屬于人防工程，小區(qū)業(yè)主委員會也可到住建部門和房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處查詢，明確停車場的最初設(shè)計用途以及產(chǎn)權(quán)所屬，這樣便于維護業(yè)主的權(quán)利。律師表示，只要涉及到收取停車費，應(yīng)該按照物價部門的收費標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。

　　記者 白潔